五矿观山数智产业园

五矿观山数智产业园项目位于海淀区中关村科学城北部新区的战略腹地,东临永丰、翠湖科技组团,西临人文底蕴浓厚的西山山脉自然生态区。是国泰创投集团继国泰·奥北科技园后在京运营的第二个科技产业园项目,园区充分利用现有的优势，紧密围绕数字、人工智能、生态等核心功能，以构建园区“高精尖”为特征的产业结构，发展与功能定位相适应的战略性新兴产业，积极打造一流的创新创业载体。

楼盘参数：

开发商：北京旷怡园房地产有限公司

类型：产业园区

租售类型：可租可售

占地面积：23万平方米

总建筑面积：20.7万平方米

酒店建筑面积：8.4万平方米。

园区建筑面积：11.8万平方米

独栋套数：121 套企业独栋

容积率：0.7

绿化率：50%

产权：40 年

地址：北京市海淀区中关村科学城北部新区

租金：来电面议

招租电话：13701056124张经理

开发商背景介绍：

五矿观山项目产权单位为北京旷怡园房地产有限公司，隶属于五矿地产。五矿地产有限公司(股票代码：230.HK)是中国五矿唯一的香港上市旗舰平台，是国资委首批确定的16家以地产作为主业的央企之一。

中国五矿集团世界500强央企品牌背书

中国五矿集团金融业务全牌照服务支持

中国五矿集团多样化产业资源

“一核两翼三支撑”的业务布局

五矿观山数智产业园金融支持：

五矿集团将为五矿观山项目成立100亿产业专项基金，为入住相关数智产业企业进行种子期、A轮、B轮等各阶段投资，对企业发展提供有力支持。

五矿观山数智产业园优势：

1八大创投运营服务;构建中关村最好的数智产业园

2：区域内唯一可售千米小独栋

3：五矿观山数智产业园致力于打造数智产业的专业园区，通过“以租代售+服务+投资”的运营模式，向入驻的数智产业企业出租或出售办公场地及相关硬件设施。

4：物业服务平台+企业全生命周期服务，满足企业发展所需。包括为入驻企业提供政策申报、金融服务、酒店商务配套、云服务、财税法务咨询、入驻装修、办公集采、物业管家、人才招聘、校企合作、资源对接等多项服务内容。

5：定期组织大型行业主题论坛，邀请众多行业专家，学者，著名企业CEO及相关媒体，对数智行业进行广泛的探讨，并分享相关经验。

6：创新生态服务体系-总部区：企业总部聚集;孵化区：创新孵化培育;数智区：数字经济、数字文化、人工智能产业集群;服务区：产业服务中心;配套区：五星级商务酒店、高端人才公寓。

面积介绍：

五矿观山数智产业园分东西两区，东区 53 栋，西区 68 栋，均为地上三层，地下一层的独栋建筑;专属A、B、C、D、E 五种户型，建筑面积 599 ㎡ -1262 ㎡之间东西间距 6-7 米，南北间距 20-40 米;赠送空间大，产品附加值高

项目立项宗旨：

以园区建设为支持，以吸纳数智企业为任务，以搭建完善平台服务体系为根本，实现创新驱动的支撑平台，聚集高端要素的主要载体，最终形成数智产业集群。促进中关村科学城北区数智产业生态圈及数智产业创业生态圈的构建、加速数智产业优质资源的聚集、推动数智产业大格局的发展。

地理环境：

五矿观山数智产业园地处全国旅游示范镇苏家坨镇，位于素有“北京第一山”之称的西山山脉沿线，自古以来是帝王择址造园的风水宝地，集萃六朝古都皇家苑囿的三山五园。被誉为“京城绿肺”，周边大觉寺、凤凰岭、阳台山、鹫峰等众多名胜遍布。北京城罕见的五星级环境质量指标：空气相对湿度65%，怡人温度比市区低3～4度，负氧离子为市区的150倍，空气质量等级优。

特色服务：

五矿君澜酒店于2020年8月正式开业，设有客房405间，建有2225平方米的会议场地，包含7个不同面积的会议厅，能够满足入园企业不同规模的商务交流及举办大型国际会议论坛的需求。

酒店内设航空主题体验馆，紧邻海淀机场联动运营，北京市内唯一可提供直升机观光的酒店，唯一可提供热气球飞行体验的酒店。

区位优势：

1：五矿观山数智产业园地处中关村科学城北部新区，位于海淀前沿科技发展轴上，是海淀区最具潜力和活力的科技创新增长点，人文底蕴浓厚，上风上水之地。国家科技创新高地。

2：中关村科学城正以中关村大街和北清路为纵横两个主轴加速建设，以“三山五园”为基础，打造绿色生态与历史文化发展带，打造园在城中、城在园中、山水相依的生态科技新区，是具有全球影响力的科技创新中心。

3：坐拥大西山山脉和风景宜人的自然生态区，汇聚80余所高等院校、200多家科研机构和30多个产业园区。

4：众多世界级科技巨头企业云集于此，北京市60%的两院院士和每年12万高校毕业以及北京市3/4的海外归国创业高端人才在这里创新创业。

交通指引：

地铁：距离地铁16号线北安河站约3公里，可接轨换乘地铁4号线，规划13号线B段将延伸至上地软件园换乘16号线。

驾车：临近西六环路、温北路、北清路等多条主要干道，已形成北清路、六环路、园清路、温阳路等组成的“五纵、五横”路网体系;

距离永丰产业基地约12公里、距离上地、中关村软件园二期约20公里、距离具有全球顶级影响力的“中国硅谷”中关村约半小时车程。

规划设计翠湖南路和京密引水渠北路为快速路，与西六环、京新高速实现连接。

五矿观山数智产业园以“致力于数智产业创新发展”为使命、以“成为数智创新产业的引领者”为愿景，以中关村科学城北区未来五年发展行动计划为指导，以数字+、互联网+、5G+、AI+为主导产业方向，依靠海淀区北部新区产业集群和科技技术的两大优势，以企业总部、创新孵化器为支撑，为数字化智能创新与发展打造基础服务、数智创新、融资助飞三大平台，为企业全生命周期提供政策、市场、管理、人才、资金、培训、商务配套等服务，真正做到助力数智产业发展的促进作用。致力于打造中关村科学城北区硬核科技创新高地。